Vị trí tọa lạc tiềm năng dự án Thủ Thiêm Garden

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thủ Thiêm
Tên thương mại: Thủ Thiêm Garden
Đơn vị phát triển: DXG Miền Nam
Địa chỉ: đường Liên Phường, Quận 9, TP. TP.HCM
Tổng diện tích: 7.071m2
Mật độ xây dựng: 30,4%
Quy mô đề án: Cao 20 tầng, gồm 2 khối 375 căn.
Khối đế: 03 tầng
Khối tháp: 17 tầng ( gồm tầng thượng và mái)
Diện tích thông thủy: 48,93 – 85,69 m2
Diện tích tim tường: 46,83 – 82,50 m2
Tiện ích: Vườn treo, cầu nối 2 khối tại tầng 12, khu Sky Garden – sự phục vụ cho cộng đồng trên tầng thượng hồ bơi, nhà trẻ, vườn treo, công viên cây xanh, khu thể thao, mua sắm…

Thu Thiem Garden quan 9 toạ lạc ngay mặt tiền đường Liên Phường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí dự án nằm liền kề khu Trung tâm Hành Chính Quận 2, gần ngay nút Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và các đường Song hành cùng nhiều nút giao thông huyết mạch của TP.
Với vị trí lý tưởng của Thu Thiem Garden, thì việc di chuyển với các địa điểm tại kế cạnh là một việc dễ dàng:
 

• Chỉ mất 7 phút để lưu thông đến Khu Công nghệ cao
• 10 phút đi vào Trung tâm Quận 1 thông qua Cao tốc và hầm Thủ Thiêm
• 15 phút di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7 thông qua cầu Phú Mỹ
• 35 phút lưu thông đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 
  Cơn sốt đất khu vực mặt đường đường Liên Phường
  Trước tiên cần xét qua quy hoạch đường Liên Phường, LuxGarden Nguyễn Văn Quỳ đây sẽ là đường xương sống nối từ Quận 9 qua Quận 2. Với quy hoạch mới nhất sẽ di chuyển đến ngay cao tốc Hà Nội đoạn ngay cầu vượt tòa nhà căn hộ The Vista.
  
  Ngoài nhân tố di chuyển về thẳng về cao tốc Hà Nội, tuyến đường Liên Phường được đánh giá cao nhờ tốt tìm kiếm thương mại đặc trưng tại khu vực vòng xoay giao lộ với Vành Đai Trong và Liên Phường. Sở dĩ rất khả quan vì thời điểm hiện tại sau khi khu CN cao chính thức đi vào hoạt động, kéo theo một lượng lớn kĩ sư, công nhân tay nghề cao quan tâm về khu vực này hoạt động, sinh sống.
  
  Tuy nhiên, hạ tầng dịch vụ cung cấp quan tâm sống, giải trí, giải trí địa điểm tại này vẫn còn kìm hãm, chủ yếu nằm trong nội khu các đề án của Khang Điền… ngày nay, vị trí dự án đẹp nhất, thích hợp nhất cho việc phát triển các service chính là tuyến đường Liên Phường này, thuận tiện để tìm kiếm nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, ngân hàng…
  
  Theo nhiều chuyên gia đánh giá, sau khi tuyến đường này đã đi vào hoạt động, giá bất động sản dọc đường Liên Phường khu vực Phú Hữu, Phước Long B sẽ tăng giá rất cao vì giá trị khai thác thương mại.
  
  Hiện nay, nhiều chuyên gia gắn bó với địa điểm tại này đánh giá, khi Thủ Thiêm Garden quận 9 chính thức động thì tuyến đường này cũng sẽ thông và cơ hội sẽ cho các nhà đầu tư sẽ đến từ đây.
  Nếu trước đây 2 năm, khoảng đầu 2014 lúc đó thị trường BĐS đã khởi đầu bình phục, giá đất ngoài đường đường Liên Phường dao động từ 18 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tùy nền, còn mặt trong thì giá dao động từ 9 triệu/m2 – 11 triệu/m2.
  Vậy sau 2 năm giá biến đổi thế nào ? Giá đất nhà mặt phố mặt tiền đường Liên Phường đang khoảng ở mức 38 triệu/m2 – 40 triệu/m2, còn các nền đất mặt trong đang khoảng ở mức 17 triệu/m2 – 20 triệu/m2.
  Đất Quận 9 sốt giá tăng ? Theo chúng tôi, điều này chỉ biểu hiện một phần. Giá tăng phần lớn đến từ những đẹp ngày trước đã hiển hiện, độc đáo về giá tìm kiếm thương mại như đã chia sẽ ở trên.
  Với hàng trăm ngàn kĩ sư, công nhân tay nghề cao tại khu CN cao Quận 9, nhu cầu về sử dụng sự phục vụ cực lớn, chắc chắn người mua cũng sẽ hiểu rõ giá của những bất động sản này trong tương lai 3 năm sau sẽ ra sao .